Thẩm định giá là quá trình đánh giá hoặc xác định lại giá trị của tài sản tại một thời điểm và địa điểm cụ thể, dựa trên các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế được công nhận.
Trong lĩnh vực bất động sản, thẩm định giá là việc ước tính giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đang được giao dịch trên thị trường tại thời điểm định giá, phục vụ cho một mục đích cụ thể, trong những điều kiện thị trường xác định và tuân theo các phương pháp chuyên môn phù hợp.
Giá trị bất động sản không chỉ phụ thuộc vào cung – cầu thị trường. Khi cầu vượt cung, giá có xu hướng tăng; khi cung vượt cầu, giá có thể giảm. Tuy nhiên, giá cả còn chịu tác động từ nhiều yếu tố khác như:
Tình trạng độc quyền, đầu cơ, cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường;
Sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư nâng cấp hạ tầng: đường sá, cấp điện – nước, thoát nước;
Các yếu tố pháp lý, quy hoạch, và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư;
Khách sạn, nhà hàng, resort, cao ốc văn phòng;
Nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất;
Đất nền, đất nông nghiệp, đất công nghiệp và công trình xây dựng trên đất;
Trang trại và các công trình dân dụng, công nghiệp khác.
Làm tài sản đảm bảo thế chấp vay vốn ngân hàng;
Phục vụ đền bù – giải tỏa, tái định cư;
Mua bán, chuyển nhượng tài sản hoặc góp vốn đầu tư – liên doanh;
Xử lý nợ, đấu giá tài sản, giải thể doanh nghiệp;
Chứng minh tài sản phục vụ mục đích du học, du lịch, định cư nước ngoài;
Phân chia, xác lập quyền sở hữu tài sản trong tranh chấp, ly hôn, thừa kế;
Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước;
Hạch toán kế toán, kê khai và tính thuế;
Thẩm định giá trong các hoạt động cổ phần hóa, mua bán – sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
Và nhiều mục đích khác theo yêu cầu cụ thể của khách hàng.
Faraland Việt Nam cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định giá chính xác – minh bạch – đúng pháp lý, là cơ sở đáng tin cậy cho mọi quyết định đầu tư, tài chính, giao dịch bất động sản của quý khách hàng.
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng!
